为提升本市旧住房修缮改造水平，促进本市住宅修缮工程领域高质量、高水准发展，上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）适时开展了本市住宅修缮工程领域相关研究工作，为本市住宅修缮行业领域提供可复制、可借鉴的实践经验。

作为上海市老旧小区修缮改造的核心难题之一，几十年来，天沟部位渗漏问题一直是屋面防水修缮改造的痛点和堵点，存在着“反复修、修反复”的情况，给居民日常生活带来诸多不便。针对旧住房修缮改造中这类难题，奉贤区房管部门以问题为导向，以实效为目标，经过技术论证和项目试点，在屋面天沟部位采用纳米改性技术的橡胶基材料---非渗油蠕变橡胶防水涂料作为防水层替代传统沥青卷材，有效根治了传统材料阴角易有裂缝和窜水难题，防水寿命大幅提升。三年来，经过在200多个住宅小区屋面天沟部位采用非渗油蠕变橡胶防水涂料+覆盖层进行的施工方案，基本解决天沟渗漏的问题。

在后续的工作中，市住宅中心（修缮中心）将进一步发掘、试点和推行适合本市修缮工程的成熟材料和成熟技术，促进本市住宅修缮行业领域健康发展，为切实改善居民居住条件奠定基础。